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건축을 계획하고 있다면 알아야할 기본 용어

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건축 계획시 알아야 할 기본용어를 정리해보겠습니다.




건폐율

건폐율이란 대지면적 대한 건축면적의 비율을 말합니다.

내 땅의 건폐율이 60%라고 할 때 내 땅 면적 곱하기 0.6을 하면 그만큼을 허용한다는 뜻입니다. 



건축면적

건축면적이란, 건축물의 외벽(외벽이 없는 경우에는 외곽 부분의 기둥을 말함)의 중심선으로 둘러싸인 부분의 

수평 투영 면적을 말합니다.

쉽게 말해서 건물을 위에서 내려다보았을 때 면적을 뜻합니다.




바닥면적

바닥면적이란, 각 층의 면적입니다.

실제 법에서는 발코니는 1.5m까지만 바닥면적에 들어가지 않습니다.

 따라서! 발코니가 1.5m를 넘으면 1.5m를 제외한 부분이 바닥면적에 들어가게 됩니다. 




연면적

연면적이란, 각 층의 면적의 합입니다.

즉 바닥면적의 총합을 말합니다.

단! 지하층과 주차장 면적은 빠지게 되어있답니다. 





용적률

용적률이란, 대지면적에 대한 연면적의 비율을 뜻합니다.

100평의 땅에 용적률이 200% 라면 땅 위에 200평의 건물을 지을 수 있게 되는 것입니다.

 예를 들면 100평 땅에최대 2층 높이의 건물을 지을 수 있는 것입니다.